Uno de los focos de conflicto, dentro de las comunidades de propietarios, más importantes son las molestias derivadas de los ruidos y de las vibraciones. Pues bien, para poder acabar con este problema y, al mismo tiempo, poder mejorar las relaciones entre los vecinos, hay que tener en cuenta estos cinco pasos:
-¿De dónde viene el ruido? Lo primero, debemos saber cuál es el origen del problema, así cómo tener claro cuál es la intensidad del ruido. Para poder saber esto, hay que tener en cuenta las leyes que existen: el Código Técnico de la Edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley de Propiedad Horizontal, la ley del Ruido, los Decretos Autonómicos o las Ordenanzas municipales de protección del medio ambiente urbano.
-Lo primero que hay que hacer: la vía amistosa. Se recomienda apostar por el diálogo, pidiendo al infractor (vecinos, local, instalación de la propiedad de la comunidad o promotor) el cese de la molestia o que se lleven a cabo las medidas que sean necesarias, para poder corregirlo, para que las molestias sean menores.
-Advertir al vecino, que realiza el ruido. Cuando la vía amistosa esté agotada, el presidente de la comunidad de propietarios, tanto a iniciativa propia, como a petición por parte de cualquiera de los propietarios u ocupantes de las viviendas, tendrá que avistar sobre las actividades molestas, para que cese las mismas, lo antes posible, bajo la idea del apercibimiento de empezar las acciones administrativas o judiciales, que fueran necesarias.
Foto: fuente
No hay comentarios:
Publicar un comentario